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Un rapport Immo-Scan ne se contente pas d'estimer : il vous donne les arguments pour décider en toute connaissance de cause.
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L'ensemble des bases de données de l'état réunies dans un seul rapport
Chaque évaluation repose exclusivement sur des bases de données publiques françaises, mises à jour et vérifiables.
DVF — Demandes de valeurs foncières
Direction générale des Finances publiques
Toutes les ventes immobilières réellement enregistrées chez le notaire sur les 5 dernières années.
Base Sirene & données INSEE
INSEE
Données socio-économiques du quartier : revenus médians, densité, dynamique démographique.
Cadastre & PLU
Etalab / data.gouv.fr
Surface parcellaire, zonage d'urbanisme et contraintes de constructibilité de la commune.
Indices Notaires-INSEE
Conseil supérieur du notariat
Évolution trimestrielle des prix au m² pour corriger l'estimation selon le marché actuel.
Trois étapes, deux minutes
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Clair, chiffré, vérifiable. Le rapport Immo-Scan transforme une simple adresse en argumentaire de négociation prêt à l'emploi — que vous achetiez, vendiez ou investissiez.
Synthèse décisionnelle & score global
Un score sur 100, les piliers de valorisation et la matrice stratégique en un coup d'œil.
Positionnement & historique DVF
Les transactions réelles autour du bien, prix au m² et distribution des prix du quartier.
Audit DPE & trajectoire thermique
Étiquette énergie, déperditions et chiffrage du plan de rénovation poste par poste.
Infrastructures & services de proximité
Transports, commerces, écoles et espaces verts notés, avec les temps à pied réels.
Chaque section est documentée et sourcée, vérifiable en un clic.
Offre fin d'année 2026 — Tarif préférentiel
Un rapport, un paiement. Pas d'abonnement, pas de reconduction, pas de mauvaise surprise.
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Rapport d'évaluation complet — paiement unique TTC
- Fourchette de valeur basse, moyenne et haute
- Jusqu'à 30 ventes comparables du secteur
- Prix au m² du quartier et sa tendance sur 5 ans
- Analyse socio-économique de l'environnement
- Fiche cadastrale et zonage d'urbanisme
- Argumentaire chiffré pour négocier
- Rapport PDF de 12 pages téléchargeable
- Accès immédiat, sans abonnement
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Avertissement important
L'analyse repose sur le croisement automatisé de données publiques, sans visite du bien. Elle ne peut détecter ni vice caché, ni désordre structurel, ni servitude, ni facteur de décote propre au logement. L'éditeur ne saurait être tenu responsable d'une décote ou d'un vice caché non détecté, ni d'une décision d'achat, de vente ou d'investissement prise sur la seule base du rapport.
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Ils ont utilisé Immo-Scan
Vendeurs, acquéreurs, investisseurs et primo-accédants s'appuient sur le rapport pour fixer le bon prix et sécuriser leur décision.
« J'hésitais entre deux prix de mise en vente. Le rapport m'a montré que je sous-estimais mon appartement de 22 000 €. Vendu en trois semaines au prix indiqué. »
Camille B.
Vendeuse — Nantes
« Les comparables issus des ventes réelles ont changé la discussion avec le vendeur. J'ai négocié 15 000 € de moins, chiffres officiels à l'appui. »
Julien M.
Acquéreur — Toulouse
« Je fais estimer chaque bien avant de me déplacer. Pour 39,90 €, c'est devenu un réflexe dans ma sélection d'investissements locatifs. »
Sofia N.
Investisseuse — Lyon
« En tant que primo-accédant, on a peur de faire le mauvais choix. Le rapport m'a permis de voir que le prix demandé était 10% au-dessus du marché local. Ça m'a donné les arguments factuels pour négocier sereinement avec l'agence. »
Lucas B.
Primo-accédant — Bordeaux
« Je cherchais à investir dans une ville où je ne vis pas. Avoir en quelques clics le zonage d'urbanisme, les comparables de vente et l'analyse socio-économique m'a évité de faire un déplacement inutile sur un bien surestimé. »
Thomas L.
Investisseur — Lille
« J'avais un doute sur l'estimation de mon agence. Immo-Scan m'a conforté sur une fourchette de prix réaliste grâce aux vraies ventes du quartier. Mon bien s'est vendu en moins de deux semaines au prix conseillé. »
Élodie M.
Vendeuse — Marseille
« Le rapport met bien en avant les points de vigilance sur l'environnement et l'historique des transactions. Pour quelques euros, c'est un niveau de détail qu'on ne saurait pas analyser soi-même. »
Marc G.
Acquéreur — Lyon